26320 · Drôme
6 176 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel-lès-Valence.
À Saint-Marcel-lès-Valence (26320), un appartement se vend en médiane 2 467 € le m² et une maison 2 750 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 253 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 607 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel-lès-Valence est 25,2 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Marcel-lès-Valence, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 92 m² | 2 | 253 000 € | 2 750 € | 315 COTE DE SUREL |
| 09/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 € | 11 ALL DU CHENEVERT |
| 05/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 244 700 € | 2 913 € | 570 RUE DES MIRABEAUX |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 87 420 € | 874 € | 5609 LES COMBES |
| 01/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 273 860 € | 3 077 € | 5694 BORNEL |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence est de 2 467 € le m², celui d'une maison de 2 750 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence porte sur environ 80 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 467 € le m², un 50 m² revient à environ 123 350 € et un 70 m² à environ 172 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence porte sur environ 99 m² pour 253 000 €. Au prix médian de 2 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 275 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcel-lès-Valence est de 12,1 € par m² et par mois : environ 364 € pour 30 m², 607 € pour 50 m² et 849 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel-lès-Valence est 25,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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