12400 · Aveyron
1 205 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vabres-l'Abbaye.
À Vabres-l'Abbaye (12400), un appartement se vend en médiane 1 350 € le m² et une maison 2 526 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 12 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 33,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 52 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 87 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,4 € par m² et par mois, soit environ 372 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vabres-l'Abbaye est 46,6 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vabres-l'Abbaye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vabres-l'Abbaye ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vabres-l'Abbaye → Estimer une maison à Vabres-l'Abbaye →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 535 920 € | 5 701 € | 5510 SEGONZAC |
| 26/11/2025 | Maison | 240 m² | 5 | 535 920 € | 2 233 € | 5510 SEGONZAC |
| 26/11/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 535 920 € | 10 112 € | 5510 SEGONZAC |
| 26/08/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 81 000 € | 2 455 € | 11 RUE DU QUAI |
| 26/08/2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 81 000 € | 1 350 € | 11 RUE DU QUAI |
Le prix médian d'un appartement à Vabres-l'Abbaye est de 1 350 € le m², celui d'une maison de 2 526 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vabres-l'Abbaye porte sur environ 41 m² pour 52 000 €. Au prix médian de 1 350 € le m², un 50 m² revient à environ 67 500 € et un 70 m² à environ 94 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vabres-l'Abbaye porte sur environ 96 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 2 526 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 33,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vabres-l'Abbaye est de 7,4 € par m² et par mois : environ 223 € pour 30 m², 372 € pour 50 m² et 521 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Vabres-l'Abbaye est 46,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces