12480 · Aveyron
613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Broquiès.
À Broquiès (12480), un appartement se vend en moyenne 4 881 € le m² et une maison 1 618 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 53 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Broquiès est 92,9 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Broquiès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Broquiès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 27 330 € | 569 € | 16 RUE LA CALLADE |
| 13/11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 € | 5414 BROQUIES |
| 13/11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 € | 5414 BROQUIES |
| 02/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 66 000 € | 805 € | 1 RUE DE L'ALAMBIC |
| 12/02/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 242 670 € | 1 618 € | 5351 LA CAZOTTE |
Le prix moyen d'un appartement à Broquiès est de 4 881 € le m², celui d'une maison de 1 618 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Broquiès porte sur environ 53 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 618 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Broquiès est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Broquiès est 92,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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