12480 · Aveyron
314 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Izaire.
À Saint-Izaire (12480), un appartement se vend en moyenne 1 985 € le m² et une maison 1 208 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Izaire est 21,5 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Izaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 61 781 € | 936 € | 5344 LA CARDELARIE |
| 03/11/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 61 781 € | 936 € | 5344 LA CARDELARIE |
| 01/07/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 94 050 € | 1 959 € | 5145 LE CUN DE GOS |
| 01/07/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 94 050 € | 1 959 € | 5145 LE CUN DE GOS |
| 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 162 300 € | 1 745 € | 5310 LOT LA PLANQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Izaire est de 1 985 € le m², celui d'une maison de 1 208 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Izaire est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Izaire est 21,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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