07200 · Ardèche
2 920 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne-de-Fontbellon.
À Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200), un appartement se vend en médiane 5 378 € le m² et une maison 2 602 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 242 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Étienne-de-Fontbellon est 65,5 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Étienne-de-Fontbellon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 381 300 € | 3 813 € | 780 B RTE DE MONTAGNAC |
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 381 300 € | 3 813 € | 780 B RTE DE MONTAGNAC |
| 17/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 235 000 € | 2 327 € | 125 D CHE DE LA PRADE |
| 05/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 281 330 € | 2 344 € | 6183 LES BRUCHETS |
| 24/11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 299 000 € | 2 392 € | 40 CHE DE LA ROCHE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-de-Fontbellon est de 5 378 € le m², celui d'une maison de 2 602 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Étienne-de-Fontbellon porte sur environ 60 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 5 378 € le m², un 50 m² revient à environ 268 900 € et un 70 m² à environ 376 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon porte sur environ 98 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 602 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Étienne-de-Fontbellon est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Étienne-de-Fontbellon est 65,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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