18570 · Cher
4 055 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trouy.
À Trouy (18570), un appartement se vend en moyenne 3 393 € le m² et une maison 1 683 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trouy est 70,7 % plus chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Trouy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 409 650 € | 2 660 € | 19 ALL SAINT JOSEPH |
| 18/12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 409 650 € | 2 660 € | 19 ALL SAINT JOSEPH |
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 190 000 € | 1 810 € | 3 RUE DU HAMEAU DU CARRE D AS |
| 10/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 202 000 € | 2 126 € | 8 RUE DE LA PATURE |
| 01/12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 333 249 € | 2 397 € | 8 RUE DES GARENNES |
Le prix moyen d'un appartement à Trouy est de 3 393 € le m², celui d'une maison de 1 683 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trouy porte sur environ 99 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 683 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trouy est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Trouy est 70,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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