18230 · Cher
9 647 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Doulchard.
À Saint-Doulchard (18230), un appartement se vend en médiane 6 923 € le m² et une maison 1 988 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 145 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 636 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Doulchard est 248,3 % plus chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Saint-Doulchard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 11 | 150 000 € | 938 € | 59 B RTE D ORLEANS |
| 26/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 € | 21 ALL DES RIVALETTES |
| 23/12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 248 000 € | 1 879 € | 79 RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 22/12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 60 000 € | 2 143 € | 33 RUE PIERRE MICHOT |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 134 259 € | 1 790 € | 15 AV DU GEN DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Doulchard est de 6 923 € le m², celui d'une maison de 1 988 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Doulchard porte sur environ 39 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 6 923 € le m², un 50 m² revient à environ 346 150 € et un 70 m² à environ 484 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Doulchard porte sur environ 96 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 988 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Doulchard est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 636 € pour 50 m² et 890 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Doulchard est 248,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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