18390 · Cher
4 779 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-du-Puy.
À Saint-Germain-du-Puy (18390), un appartement se vend en moyenne 4 605 € le m² et une maison 1 624 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 133 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-du-Puy est 131,7 % plus chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Saint-Germain-du-Puy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 161 975 € | 1 723 € | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 161 975 € | 1 723 € | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 19/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 90 000 € | 1 343 € | 6 RUE PAUL ELUARD |
| 18/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 115 000 € | 1 667 € | 28 RUE PIERRE BEREGOVOY |
| 15/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 184 000 € | 1 752 € | 1 RUE ANDRE MALRAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-du-Puy est de 4 605 € le m², celui d'une maison de 1 624 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-du-Puy porte sur environ 78 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 1 624 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-du-Puy est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 784 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-du-Puy est 131,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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