53270 · Mayenne
768 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Torcé-Viviers-en-Charnie.
À Torcé-Viviers-en-Charnie (53270), un appartement se vend en médiane 17 097 € le m² et une maison 1 296 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 530 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 92 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Torcé-Viviers-en-Charnie est 570,3 % plus chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Torcé-Viviers-en-Charnie ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 170 000 € | 1 589 € | 1350 RTE DE VOUTRE |
| 29/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 170 000 € | 1 589 € | 1350 RTE DE VOUTRE |
| 29/09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 81 000 € | 1 286 € | 27 RUE MARTIN |
| 17/09/2025 | Maison | 176 m² | 6 | 294 500 € | 1 673 € | 345 CHE DE LA PETITE GUETTE |
| 15/09/2025 | Maison | 238 m² | 5 | 257 000 € | 1 080 € | 360 CHE DE LA FARINIERE |
Le prix médian d'un appartement à Torcé-Viviers-en-Charnie est de 17 097 € le m², celui d'une maison de 1 296 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Torcé-Viviers-en-Charnie porte sur environ 31 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 17 097 € le m², un 50 m² revient à environ 854 850 € et un 70 m² à environ 1 196 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Torcé-Viviers-en-Charnie porte sur environ 116 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 296 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Torcé-Viviers-en-Charnie est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 586 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,6 %.
Le prix de l'appartement à Torcé-Viviers-en-Charnie est 570,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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