35630 · Ille-et-Vilaine
2 329 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vignoc.
À Vignoc (35630), un appartement se vend en moyenne 3 461 € le m² et une maison 2 536 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vignoc est 13,4 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 315 000 € | 2 763 € | 1 IMP DE LA GALERIE |
| 14/11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 260 000 € | 2 626 € | 6 IMP DE LA POINTE |
| 03/11/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 420 000 € | 1 909 € | 11 LA TRONSONNIERE |
| 03/11/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 420 000 € | 1 909 € | 11 LA TRONSONNIERE |
| 03/11/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 420 000 € | 1 909 € | 11 LA TRONSONNIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Vignoc est de 3 461 € le m², celui d'une maison de 2 536 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vignoc porte sur environ 108 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 536 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vignoc est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Vignoc est 13,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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