77600 · Seine-et-Marne
1 153 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guermantes.
À Guermantes (77600), un appartement se vend en moyenne 9 846 € le m² et une maison 3 991 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 440 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 870 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guermantes est 144,2 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 393 960 € | 3 486 € | 14 RUE LAUTREAMONT |
| 20/11/2025 | Maison | 211 m² | 6 | 673 900 € | 3 194 € | 4 VLA LES BLANCHETS |
| 09/10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 537 650 € | 4 933 € | 2 ALL DU NID DE GRIVE |
| 18/09/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 462 250 € | 3 041 € | 10 ALL JEHAN DE BRIE |
| 05/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 345 830 € | 4 611 € | 6 AV PAUL CLAUDEL |
Le prix moyen d'un appartement à Guermantes est de 9 846 € le m², celui d'une maison de 3 991 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guermantes porte sur environ 111 m² pour 440 000 €. Au prix médian de 3 991 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 399 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guermantes est de 17,4 € par m² et par mois : environ 522 € pour 30 m², 870 € pour 50 m² et 1 218 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Guermantes est 144,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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