46130 · Lot
1 468 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bretenoux.
À Bretenoux (46130), un appartement se vend en moyenne 2 708 € le m² et une maison 1 602 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bretenoux est 10,9 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bretenoux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 87 000 € | 2 231 € | 5419 SOUPETTE |
| 18/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 84 000 € | 977 € | 5319 RUE DES ARCADES |
| 04/11/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 158 000 € | 1 477 € | 5028 BOISSY |
| 31/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 82 500 € | 1 179 € | 5158 RUE DE SEGARO |
| 31/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 82 500 € | 1 179 € | 5158 RUE DE SEGARO |
Le prix moyen d'un appartement à Bretenoux est de 2 708 € le m², celui d'une maison de 1 602 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bretenoux porte sur environ 76 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 602 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bretenoux est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Bretenoux est 10,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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