46120 · Lot
171 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Terrou.
À Terrou (46120), un appartement se vend en moyenne 1 662 € le m² et une maison 1 481 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Terrou est 45,3 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Terrou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 156 740 € | 1 959 € | 29 LE BOURG |
| 12/05/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 134 487 € | 1 004 € | 5121 F RUE DE LA TOURNAIRIE BASSE |
| 04/12/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 140 000 € | 1 000 € | 91 LARGUILLIE |
| 25/09/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 60 000 € | 550 € | 57 VC DU MONTET |
| 25/09/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 60 000 € | 550 € | 57 VC DU MONTET |
Le prix moyen d'un appartement à Terrou est de 1 662 € le m², celui d'une maison de 1 481 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Terrou est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 586 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Terrou est 45,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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