06430 · Alpes-Maritimes
1 775 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tende.
À Tende (06430), un appartement se vend en médiane 1 457 € le m² et une maison 1 542 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 65 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 52 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tende est 58,3 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 39 annonces à Tende, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 33 000 € | 1 269 € | 5635 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE |
| 12/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 130 000 € | 1 970 € | 1 RLE SUPERIEURE DU CHATEAU |
| 11/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 100 000 € | 2 083 € | 5628 SAINT DALMAS |
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 € | 5 VC MASCARELLO |
| 03/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 76 500 € | 933 € | 24 RUE BEATRICE LASCARIS |
Le prix médian d'un appartement à Tende est de 1 457 € le m², celui d'une maison de 1 542 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tende porte sur environ 45 m² pour 65 000 €. Au prix médian de 1 457 € le m², un 50 m² revient à environ 72 850 € et un 70 m² à environ 101 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tende porte sur environ 52 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 542 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tende est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Tende est 58,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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