07340 · Ardèche
1 112 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Talencieux.
À Talencieux (07340), un appartement se vend en moyenne 1 745 € le m² et une maison 2 340 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Talencieux est 46,3 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Talencieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Talencieux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 € | 40 RUE CENTRALE |
| 23/07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 290 000 € | 2 816 € | 380 RUE DES RAMEAUX |
| 23/07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 290 000 € | 2 816 € | 380 RUE DES RAMEAUX |
| 15/05/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 249 000 € | 2 058 € | 80 RUE DU VIOGNIER |
| 30/04/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 132 666 € | 1 746 € | 45 A RUE DES HOCHES |
Le prix moyen d'un appartement à Talencieux est de 1 745 € le m², celui d'une maison de 2 340 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Talencieux porte sur environ 94 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 340 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Talencieux est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Talencieux est 46,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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