07340 · Ardèche
1 192 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Andance.
À Andance (07340), un appartement se vend en médiane 1 270 € le m² et une maison 1 375 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Andance est 60,9 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Andance, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 123 200 € | 1 925 € | 2 RUE DES PAVES |
| 16/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 254 000 € | 3 215 € | 5469 LES CLOS |
| 05/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 25 000 € | 714 € | 9 RUE DU PUITS |
| 02/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 84 000 € | 1 183 € | 5373 LA MOTTE |
| 26/11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 79 000 € | 1 717 € | 2 CHE DE LA PASSERELLE |
Le prix médian d'un appartement à Andance est de 1 270 € le m², celui d'une maison de 1 375 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Andance porte sur environ 71 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 270 € le m², un 50 m² revient à environ 63 500 € et un 70 m² à environ 88 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Andance porte sur environ 72 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Andance est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Andance est 60,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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