07370 · Ardèche
2 220 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sarras.
À Sarras (07370), un appartement se vend en médiane 6 626 € le m² et une maison 1 856 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 365 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sarras est 103,9 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Sarras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sarras ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Sarras → Estimer une maison à Sarras →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 152 511 € | 1 067 € | 811 RTE BLEUE |
| 19/11/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 220 000 € | 1 630 € | 23 RUE CENTRALE NORD |
| 17/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 260 000 € | 2 680 € | 40 IMP SOUTEYRAT |
| 05/11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 122 750 € | 1 411 € | 4 RUE DU QUART |
| 05/11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 122 750 € | 1 411 € | 4 RUE DU QUART |
Le prix médian d'un appartement à Sarras est de 6 626 € le m², celui d'une maison de 1 856 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sarras porte sur environ 44 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 6 626 € le m², un 50 m² revient à environ 331 300 € et un 70 m² à environ 463 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sarras porte sur environ 87 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 856 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sarras est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 635 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Sarras est 103,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces