33590 · Gironde
764 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Talais.
À Talais (33590), un appartement se vend en moyenne 688 € le m² et une maison 2 111 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 207 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 19,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Talais est 78,2 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 76 000 € | 2 111 € | 34 RTE JEAN DE L'OUILLE |
| 22/12/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 76 000 € | 2 111 € | 34 RTE JEAN DE L'OUILLE |
| 10/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 210 000 € | 1 400 € | 19 RTE DU LUC |
| 10/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 210 000 € | 1 400 € | 19 RTE DU LUC |
| 01/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 172 000 € | 2 774 € | 3 IMP DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Talais est de 688 € le m², celui d'une maison de 2 111 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Talais porte sur environ 82 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 111 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Talais est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 794 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 19,8 %.
Le prix de l'appartement à Talais est 78,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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