33123 · Gironde
1 408 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Verdon-sur-Mer.
À Le Verdon-sur-Mer (33123), un appartement se vend en médiane 2 481 € le m² et une maison 2 539 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 23,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 114 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Verdon-sur-Mer est 21,5 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Le Verdon-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 € | 42 CHE DE GRAYAN |
| 19/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 120 500 € | 2 939 € | 15 RUE AUSONE |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 225 600 € | 2 968 € | 13 RUE DE LA BATTERIE |
| 18/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 116 200 € | 4 469 € | 8 RUE HENRI DE BOURNAZEL |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 116 200 € | 3 320 € | 8 RUE HENRI DE BOURNAZEL |
Le prix médian d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer est de 2 481 € le m², celui d'une maison de 2 539 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer porte sur environ 48 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 2 481 € le m², un 50 m² revient à environ 124 050 € et un 70 m² à environ 173 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Verdon-sur-Mer porte sur environ 71 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 539 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 23,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Verdon-sur-Mer est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Le Verdon-sur-Mer est 21,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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