33340 · Gironde
5 872 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lesparre-Médoc.
À Lesparre-Médoc (33340), un appartement se vend en médiane 3 160 € le m² et une maison 2 065 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 121 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 58,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 167 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lesparre-Médoc est 0,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Lesparre-Médoc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 119 250 € | 1 454 € | 3 RUE PIERRE CURIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 119 250 € | 1 229 € | 3 RUE PIERRE CURIE |
| 24/12/2025 | Maison | 55 m² | 1 | 40 000 € | 727 € | 81 RTE DE PLASSAN |
| 18/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 56 250 € | 2 679 € | 37 CRS DU PERRIER DE LARSAN |
| 17/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 152 000 € | 3 167 € | 2 LE CHEMIN PROFOND |
Le prix médian d'un appartement à Lesparre-Médoc est de 3 160 € le m², celui d'une maison de 2 065 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lesparre-Médoc porte sur environ 53 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 3 160 € le m², un 50 m² revient à environ 158 000 € et un 70 m² à environ 221 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lesparre-Médoc porte sur environ 92 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 065 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 58,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lesparre-Médoc est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Lesparre-Médoc est 0,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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