33780 · Gironde
3 100 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soulac-sur-Mer.
À Soulac-sur-Mer (33780), un appartement se vend en médiane 4 000 € le m² et une maison 4 286 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 161 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soulac-sur-Mer est 26,5 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Soulac-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 187 500 € | 5 515 € | 75 PARC RES LOISIRS L AMELIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 140 000 € | 4 667 € | 3026 RES THALASSA |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 122 000 € | 3 211 € | 66 RTE DES LACS |
| 29/12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 164 000 € | 3 905 € | 25 BD MARSAN DE MONTBRUN |
| 27/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 167 100 € | 2 785 € | 32 T RTE DE GRAYAN |
Le prix médian d'un appartement à Soulac-sur-Mer est de 4 000 € le m², celui d'une maison de 4 286 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Soulac-sur-Mer porte sur environ 38 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 4 000 € le m², un 50 m² revient à environ 200 000 € et un 70 m² à environ 280 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soulac-sur-Mer porte sur environ 82 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 4 286 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 428 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soulac-sur-Mer est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 794 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Soulac-sur-Mer est 26,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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