33340 · Gironde
552 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valeyrac.
À Valeyrac (33340), un appartement se vend en moyenne 920 € le m² et une maison 1 731 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 171 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valeyrac est 70,9 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Valeyrac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 € | 13 RTE DU POTEAU VERT |
| 06/08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 202 000 € | 1 961 € | 13 RTE CASTILLONNAISE |
| 30/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 140 000 € | 1 443 € | 32 RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 17/06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 218 000 € | 2 117 € | 7 RUE DE L ARDILEY |
| 17/06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 218 000 € | 2 117 € | 7 RUE DE L ARDILEY |
Le prix moyen d'un appartement à Valeyrac est de 920 € le m², celui d'une maison de 1 731 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valeyrac porte sur environ 103 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 1 731 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valeyrac est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 794 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,8 %.
Le prix de l'appartement à Valeyrac est 70,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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