45600 · Loiret
5 124 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sully-sur-Loire.
À Sully-sur-Loire (45600), un appartement se vend en médiane 1 901 € le m² et une maison 1 685 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 86 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 45,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 127 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 511 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sully-sur-Loire est 21,5 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Sully-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 188 m² | 7 | 300 000 € | 1 596 € | 18 RTE D ISDES |
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 103 500 € | 1 247 € | 9 RUE DU PETIT GRAPPE |
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 170 000 € | 2 099 € | 77 RTE D ORLEANS |
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 182 808 € | 1 693 € | 9001 LES CROTATS |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 170 000 € | 1 667 € | 8 PL SAINT GERMAIN |
Le prix médian d'un appartement à Sully-sur-Loire est de 1 901 € le m², celui d'une maison de 1 685 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sully-sur-Loire porte sur environ 54 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 901 € le m², un 50 m² revient à environ 95 050 € et un 70 m² à environ 133 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sully-sur-Loire porte sur environ 89 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 685 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 45,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sully-sur-Loire est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 511 € pour 50 m² et 715 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Sully-sur-Loire est 21,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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