45460 · Loiret
1 853 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Bordes.
À Les Bordes (45460), un appartement se vend en moyenne 1 655 € le m² et une maison 1 532 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Bordes est 31,6 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Les Bordes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Bordes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 156 000 € | 2 400 € | 5491 CHE DES BOEUFS |
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 156 000 € | 2 400 € | 5491 CHE DES BOEUFS |
| 03/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 166 500 € | 2 345 € | 8 B RES LES VALLEES |
| 13/11/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 105 000 € | 1 400 € | 53 RUE DES COTEAUX |
| 21/10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 133 000 € | 1 750 € | 43 B RUE DU CHATEAU D EAU |
Le prix moyen d'un appartement à Les Bordes est de 1 655 € le m², celui d'une maison de 1 532 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Bordes porte sur environ 85 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 532 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Bordes est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 695 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Les Bordes est 31,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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