45730 · Loiret
1 982 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Benoît-sur-Loire.
À Saint-Benoît-sur-Loire (45730), un appartement se vend en moyenne 523 € le m² et une maison 1 842 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 252 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 27,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Benoît-sur-Loire est 78,4 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Benoît-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 142 000 € | 1 893 € | 5266 LA CHAPELLE |
| 21/11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 245 000 € | 1 842 € | 37 RUE DE LA MOTTE LE ROY |
| 21/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 228 000 € | 2 018 € | 18 RUE DE LA MOTTE LE ROY |
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 135 000 € | 1 500 € | 20 RUE DU CARFATON |
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 135 000 € | 1 500 € | 20 RUE DU CARFATON |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Benoît-sur-Loire est de 523 € le m², celui d'une maison de 1 842 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Benoît-sur-Loire porte sur environ 100 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 842 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Benoît-sur-Loire est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 27,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Benoît-sur-Loire est 78,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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