59119 · Nord
7 266 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Waziers.
À Waziers (59119), un appartement se vend en médiane 2 171 € le m² et une maison 1 327 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Waziers est 36,1 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Waziers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 122 000 € | 938 € | 16 RUE ANTOINE COET |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 7 | 118 000 € | 1 093 € | 43 RUE CELESTIN DUBOIS |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 90 000 € | 882 € | 54 RUE DU CALVAIRE |
| 22/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 100 000 € | 1 316 € | 93 IMP DU BIVOUAC |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 € | 63 RUE P VAILLANT COUTURIER |
Le prix médian d'un appartement à Waziers est de 2 171 € le m², celui d'une maison de 1 327 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Waziers porte sur environ 59 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 2 171 € le m², un 50 m² revient à environ 108 550 € et un 70 m² à environ 151 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Waziers porte sur environ 93 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 327 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Waziers est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 737 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Waziers est 36,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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