59553 · Nord
6 467 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cuincy.
À Cuincy (59553), un appartement se vend en moyenne 2 066 € le m² et une maison 1 834 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 708 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cuincy est 39,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cuincy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cuincy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 83 m² | 6 | 185 000 € | 2 229 € | 325 RUE JEAN JAURES |
| 19/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 136 900 € | 1 649 € | 383 RUE JULES VALLES |
| 19/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 130 000 € | 1 711 € | 110 RUE CHARLES BEHAGUE |
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 170 600 € | 1 689 € | 6 ALL DE LA MINOTERIE |
| 15/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 152 800 € | 2 214 € | 240 RUE GAUGUIN |
Le prix moyen d'un appartement à Cuincy est de 2 066 € le m², celui d'une maison de 1 834 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cuincy porte sur environ 89 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 834 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cuincy est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 708 € pour 50 m² et 991 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Cuincy est 39,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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