51260 · Marne
1 456 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Just-Sauvage.
À Saint-Just-Sauvage (51260), un appartement se vend en moyenne 1 181 € le m² et une maison 1 545 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 375 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Just-Sauvage est 56,0 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Just-Sauvage ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 95 000 € | 1 159 € | 4 RUE PABLO PICASSO |
| 24/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 € | 3 RUE GEORGES GUYNEMER |
| 24/11/2025 | Appartement | 76 m² | 5 | 105 000 € | 1 382 € | 3 RUE GEORGES GUYNEMER |
| 14/10/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 116 000 € | 975 € | 23 RUE HECTOR BERLIOZ |
| 20/09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 52 000 € | 520 € | 80 RUE MARCEL CACHIN |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Just-Sauvage est de 1 181 € le m², celui d'une maison de 1 545 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Just-Sauvage porte sur environ 100 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 545 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Just-Sauvage est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 375 € pour 50 m² et 524 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Just-Sauvage est 56,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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