47350 · Lot-et-Garonne
1 063 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Seyches.
À Seyches (47350), un appartement se vend en moyenne 955 € le m² et une maison 1 674 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Seyches est 61,0 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Seyches, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Appartement | 169 m² | 4 | 158 100 € | 936 € | 270 RUE PIERRE GARRY |
| 24/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 98 000 € | 1 441 € | 627 RTE DE MIRAMONT |
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 184 920 € | 2 055 € | 66 LOT SAINT NAZAIRE |
| 20/10/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 145 000 € | 1 179 € | 31 LA VILLE |
| 07/10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 59 488 € | 975 € | 281 RUE PIERRE GARRY |
Le prix moyen d'un appartement à Seyches est de 955 € le m², celui d'une maison de 1 674 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Seyches porte sur environ 107 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 1 674 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Seyches est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,6 %.
Le prix de l'appartement à Seyches est 61,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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