47400 · Lot-et-Garonne
1 638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gontaud-de-Nogaret.
À Gontaud-de-Nogaret (47400), un appartement se vend en moyenne 1 494 € le m² et une maison 1 612 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gontaud-de-Nogaret est 39,0 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Gontaud-de-Nogaret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement | 128 m² | 4 | 130 000 € | 1 016 € | 175 L ALLEE |
| 28/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 € | 175 L ALLEE |
| 28/11/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 € | 175 L ALLEE |
| 30/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 148 000 € | 1 644 € | 216 ROUBIGNAN |
| 30/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 148 000 € | 1 644 € | 216 ROUBIGNAN |
Le prix moyen d'un appartement à Gontaud-de-Nogaret est de 1 494 € le m², celui d'une maison de 1 612 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gontaud-de-Nogaret porte sur environ 97 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 612 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gontaud-de-Nogaret est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Gontaud-de-Nogaret est 39,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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