47800 · Lot-et-Garonne
3 081 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Miramont-de-Guyenne.
À Miramont-de-Guyenne (47800), un appartement se vend en médiane 1 220 € le m² et une maison 1 234 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 57 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 89 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Miramont-de-Guyenne est 50,2 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Miramont-de-Guyenne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 126 000 € | 1 189 € | 1333 AV JOLIOT CURIE |
| 31/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 126 000 € | 1 189 € | 1333 AV JOLIOT CURIE |
| 22/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 € | 27 RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 22/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 64 000 € | 853 € | 58 RUE PASCAL |
| 22/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 64 000 € | 3 765 € | 58 RUE PASCAL |
Le prix médian d'un appartement à Miramont-de-Guyenne est de 1 220 € le m², celui d'une maison de 1 234 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Miramont-de-Guyenne porte sur environ 37 m² pour 57 000 €. Au prix médian de 1 220 € le m², un 50 m² revient à environ 61 000 € et un 70 m² à environ 85 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Miramont-de-Guyenne porte sur environ 76 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 1 234 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Miramont-de-Guyenne est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 675 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Miramont-de-Guyenne est 50,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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