82240 · Tarn-et-Garonne
2 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Septfonds.
À Septfonds (82240), un appartement se vend en moyenne 1 455 € le m² et une maison 1 607 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 484 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Septfonds est 48,0 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Septfonds, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 180 m² | 3 | 478 000 € | 2 656 € | 5753 ALIGUIERES |
| 26/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 € | 4 B RUE FRAICHE |
| 18/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 135 000 € | 1 607 € | 7 RUE HENRI REY |
| 11/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 82 750 € | 1 655 € | 6 RUE DE BELFORT |
| 03/12/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 278 500 € | 1 832 € | 19 LOT FONTANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Septfonds est de 1 455 € le m², celui d'une maison de 1 607 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Septfonds porte sur environ 101 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 607 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Septfonds est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 484 € pour 50 m² et 677 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Septfonds est 48,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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