Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Arnaud Gaud vous propose: SEPTFONDS CENTRE – IMMEUBLE 2 LOTS LOUÉS – 12 % BRUT – 30 m² COMBLES – POTENTIEL 3e LOTVous recherchez un immeuble avec revenus locatifs immédiats + potentiel de développement ?Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein cOEur de Septfonds, composé actuellement de 2 logements loués : T2 – 33 m² + extérieur de 12 m² privatif➡️ Loyer : 450 € CC/mois Duplex – 73 m² (3 chambres ou 2 chambres et 1 grand bureau) + extérieur de 19 m² privatif➡️ Loyer : 650 € CC/mois loué meublé➡️ Buanderie / box : 22,70 m²➡️ Combles aménageables : 30 m² 1 100 € CC de loyers mensuels actuellement, soit 13 200 € CC/an. Rentabilité brut de 11%, taxe foncière 881€ Le véritable potentiel : les combles d'environ 30 m² pourraient, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, permettre la création d'un 3e appartement et donc d'augmenter les revenus de l'ensemble.Un investissement offrant revenus existants, plusieurs espaces annexes, extérieurs privatifs et potentiel de valorisation. Au Coeur de Septfonds (82) Contactez-moi pour échanger sur le dossier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de val...
