82270 · Tarn-et-Garonne
1 590 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montpezat-de-Quercy.
À Montpezat-de-Quercy (82270), un appartement se vend en moyenne 1 635 € le m² et une maison 1 546 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montpezat-de-Quercy est 41,6 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Montpezat-de-Quercy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 69 500 € | 1 264 € | 7 RUE JEAN QUERCY |
| 17/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 42 000 € | 933 € | 1085 B RTE DES COTEAUX DU QUERCY |
| 17/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 42 000 € | 933 € | 1085 B RTE DES COTEAUX DU QUERCY |
| 07/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 137 000 € | 1 957 € | 17 RUE JEAN ROGERO |
| 30/09/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 164 800 € | 2 943 € | 10 IMP DE L AUMONERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Montpezat-de-Quercy est de 1 635 € le m², celui d'une maison de 1 546 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montpezat-de-Quercy porte sur environ 90 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 546 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montpezat-de-Quercy est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Montpezat-de-Quercy est 41,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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