13560 · Bouches-du-Rhône
6 925 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sénas.
À Sénas (13560), un appartement se vend en médiane 2 189 € le m² et une maison 3 126 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 41,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 166 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 284 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sénas est 45,9 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Sénas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 405 250 € | 3 117 € | 9001 RTE DE SALON |
| 22/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 260 000 € | 5 200 € | 5515 LE GALAZON |
| 19/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 157 000 € | 1 454 € | 18 B BD GALLIENI |
| 15/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 451 185 € | 3 525 € | 913 CHE DE LA ROUBINE |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 367 500 € | 4 083 € | 9036 LES HUNGUES |
Le prix médian d'un appartement à Sénas est de 2 189 € le m², celui d'une maison de 3 126 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sénas porte sur environ 74 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 2 189 € le m², un 50 m² revient à environ 109 450 € et un 70 m² à environ 153 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sénas porte sur environ 90 m² pour 284 000 €. Au prix médian de 3 126 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025 (−41,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025 (−7,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sénas est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 934 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Sénas est 45,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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