13430 · Bouches-du-Rhône
7 119 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eyguières.
À Eyguières (13430), un appartement se vend en médiane 4 945 € le m² et une maison 4 210 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 133 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 56,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 32,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eyguières est 22,2 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Eyguières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 167 740 € | 4 934 € | 221 AV LUCIEN COHEN |
| 22/12/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 180 000 € | 3 051 € | 19 RUE JEAN BAYOL |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 252 610 € | 4 210 € | 5200 LES MAGNANONS |
| 18/12/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 132 000 € | 3 667 € | 5200 LES CAMPS |
| 17/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 245 000 € | 3 182 € | 44 RUE ALPHONSE DAUDET |
Le prix médian d'un appartement à Eyguières est de 4 945 € le m², celui d'une maison de 4 210 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eyguières porte sur environ 48 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 4 945 € le m², un 50 m² revient à environ 247 250 € et un 70 m² à environ 346 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eyguières porte sur environ 80 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 4 210 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 421 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 56,8 % entre 2024 et 2025 (+32,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025 (+0,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eyguières est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 980 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Eyguières est 22,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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