84460 · Vaucluse
4 362 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cheval-Blanc.
À Cheval-Blanc (84460), un appartement se vend en médiane 3 675 € le m² et une maison 3 325 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 31,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 57,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 85 m² et part à 428 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 334 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 633 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cheval-Blanc est 14,4 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Cheval-Blanc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 560 000 € | 10 000 € | 624 AV DE LA CANEBIERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 560 000 € | 6 437 € | 624 AV DE LA CANEBIERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 560 000 € | 7 467 € | 624 AV DE LA CANEBIERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 560 000 € | 7 778 € | 624 AV DE LA CANEBIERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 154 m² | 5 | 560 000 € | 3 636 € | 624 AV DE LA CANEBIERE |
Le prix médian d'un appartement à Cheval-Blanc est de 3 675 € le m², celui d'une maison de 3 325 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cheval-Blanc porte sur environ 85 m² pour 428 000 €. Au prix médian de 3 675 € le m², un 50 m² revient à environ 183 750 € et un 70 m² à environ 257 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cheval-Blanc porte sur environ 100 m² pour 334 000 €. Au prix médian de 3 325 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 332 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 31,5 % entre 2024 et 2025 (+57,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 (−16,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cheval-Blanc est de 12,7 € par m² et par mois : environ 380 € pour 30 m², 633 € pour 50 m² et 886 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Cheval-Blanc est 14,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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