34160 · Hérault
2 185 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boisseron.
À Boisseron (34160), un appartement se vend en médiane 3 125 € le m² et une maison 2 895 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 18,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 177 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 690 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boisseron est 4,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Boisseron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 323 550 € | 3 762 € | 10 IMP DE LA LITIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 263 850 € | 3 614 € | 135 LOUS TEMPUS |
| 28/11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 175 000 € | 3 125 € | 127 RUE DES CIGALONS |
| 07/11/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 75 000 € | 882 € | 85 RUE DU CHATEAU |
| 03/11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 183 050 € | 3 269 € | 59 RUE DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Boisseron est de 3 125 € le m², celui d'une maison de 2 895 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Boisseron porte sur environ 56 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 3 125 € le m², un 50 m² revient à environ 156 250 € et un 70 m² à environ 218 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boisseron porte sur environ 105 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 2 895 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 289 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025 (−18,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boisseron est de 13,8 € par m² et par mois : environ 414 € pour 30 m², 690 € pour 50 m² et 966 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Boisseron est 4,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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