33770 · Gironde
8 208 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salles.
À Salles (33770), un appartement se vend en médiane 3 135 € le m² et une maison 3 227 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 135 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 223 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 327 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 645 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salles est 0,8 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 75 annonces à Salles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Salles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Salles → Estimer une maison à Salles →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 118 800 € | 3 960 € | 3 B RUE DU CHATEAU |
| 29/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 304 950 € | 3 279 € | 25 CHE DE PIRON |
| 22/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 370 000 € | 2 960 € | 35 CHE DU TAMBOUR |
| 22/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 370 000 € | 2 960 € | 35 CHE DU TAMBOUR |
| 19/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 477 300 € | 4 045 € | 96 ALL DU BOIS D'ARMANDE |
Le prix médian d'un appartement à Salles est de 3 135 € le m², celui d'une maison de 3 227 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salles porte sur environ 75 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 3 135 € le m², un 50 m² revient à environ 156 750 € et un 70 m² à environ 219 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salles porte sur environ 105 m² pour 327 000 €. Au prix médian de 3 227 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 322 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salles est de 12,9 € par m² et par mois : environ 387 € pour 30 m², 645 € pour 50 m² et 903 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Salles est 0,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces