18300 · Cher
1 269 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sancerre.
À Sancerre (18300), un appartement se vend en médiane 2 973 € le m² et une maison 1 504 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 131 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sancerre est 49,6 % plus chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Sancerre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sancerre ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Sancerre → Estimer une maison à Sancerre →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 55 000 € | 1 146 € | 3 RUE DES TROIS BARBEAUX |
| 27/11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 113 000 € | 1 378 € | 48 RUE PORTE VIEILLE |
| 20/11/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 144 500 € | 1 103 € | 108 ALL DU 8 MAI 1945 |
| 20/11/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 144 500 € | 1 103 € | 108 ALL DU 8 MAI 1945 |
| 12/11/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 285 000 € | 2 355 € | 11 RUE DU PUITS POULTON |
Le prix médian d'un appartement à Sancerre est de 2 973 € le m², celui d'une maison de 1 504 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sancerre porte sur environ 44 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 2 973 € le m², un 50 m² revient à environ 148 650 € et un 70 m² à environ 208 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sancerre porte sur environ 82 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 504 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sancerre est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Sancerre est 49,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces