58150 · Nièvre
975 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tracy-sur-Loire.
À Tracy-sur-Loire (58150), un appartement se vend en moyenne 919 € le m² et une maison 1 036 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 73 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tracy-sur-Loire est 49,1 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Tracy-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Tracy-sur-Loire ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 190 000 € | 1 159 € | 3 RUE BASSE |
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 63 000 € | 875 € | 8 RUE DE L'EGLISE |
| 05/12/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 124 000 € | 1 008 € | 20 RUE DE L ETANG |
| 21/11/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 50 000 € | 1 190 € | 20 B PL DU 8 MAI 1945 |
| 29/10/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 49 000 € | 803 € | 17 RUE DES GOMINETS |
Le prix moyen d'un appartement à Tracy-sur-Loire est de 919 € le m², celui d'une maison de 1 036 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tracy-sur-Loire porte sur environ 72 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 1 036 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 103 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tracy-sur-Loire est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Tracy-sur-Loire est 49,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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