58440 · Nièvre
535 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Myennes.
À Myennes (58440), un appartement se vend en moyenne 955 € le m² et une maison 1 055 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Myennes est 47,1 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Myennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 78 000 € | 1 099 € | 5 RUE DES POTERIES |
| 28/08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 90 000 € | 1 011 € | 8 RUE DE VIEUX CHAMP |
| 28/08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 90 000 € | 1 011 € | 8 RUE DE VIEUX CHAMP |
| 02/08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 67 000 € | 931 € | 34 RUE ST AMAND |
| 28/06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 134 000 € | 1 457 € | 17 RUE DE LA RENARDIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Myennes est de 955 € le m², celui d'une maison de 1 055 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Myennes porte sur environ 91 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 055 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 105 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Myennes est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,8 %.
Le prix de l'appartement à Myennes est 47,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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