62830 · Pas-de-Calais
4 704 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Samer.
À Samer (62830), un appartement se vend en médiane 4 762 € le m² et une maison 2 035 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 209 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 528 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Samer est 42,4 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Samer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 323 000 € | 2 044 € | 1076 CHE DE BELLOZANE |
| 10/12/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 323 000 € | 2 044 € | 1076 CHE DE BELLOZANE |
| 09/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 264 950 € | 2 387 € | 852 CHE DE BELLOZANE |
| 27/10/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 150 000 € | 2 586 € | 1134 RUE DE NEUFCHATEL |
| 27/10/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 150 000 € | 2 586 € | 1134 RUE DE NEUFCHATEL |
Le prix médian d'un appartement à Samer est de 4 762 € le m², celui d'une maison de 2 035 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Samer porte sur environ 60 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 4 762 € le m², un 50 m² revient à environ 238 100 € et un 70 m² à environ 333 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Samer porte sur environ 88 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 035 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Samer est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 528 € pour 50 m² et 739 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Samer est 42,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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