62240 · Pas-de-Calais
4 829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Desvres.
À Desvres (62240), un appartement se vend en médiane 4 732 € le m² et une maison 1 634 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 169,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Desvres est 41,5 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 51 annonces à Desvres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 225 000 € | 1 829 € | 39 RUE DU PRE ROUSSEL |
| 27/11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 128 700 € | 3 064 € | 1 RUE DU GENERAL BOUCHEZ |
| 03/11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 111 000 € | 1 820 € | 3 RUE DU STADE |
| 31/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 189 050 € | 2 701 € | 80 RUE DES NODINGUES |
| 06/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 € | 43 RUE DU LOUVRE |
Le prix médian d'un appartement à Desvres est de 4 732 € le m², celui d'une maison de 1 634 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Desvres porte sur environ 47 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 4 732 € le m², un 50 m² revient à environ 236 600 € et un 70 m² à environ 331 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Desvres porte sur environ 80 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 634 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 169,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Desvres est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 674 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Desvres est 41,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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