80480 · Somme
4 179 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salouël.
À Salouël (80480), un appartement se vend en médiane 2 359 € le m² et une maison 2 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 109 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 329 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 687 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salouël est 29,1 % moins chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Salouël, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 161 700 € | 2 651 € | 4 RES VILLAS DU COTEAU |
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 325 000 € | 3 533 € | 8 B RUE JULES VERNE |
| 15/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 435 000 € | 3 085 € | 9 RUE ROBERT DESNOS |
| 03/12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 450 000 € | 3 237 € | 6 RUE DES AULNES |
| 14/11/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 185 000 € | 2 984 € | 5244 LES TOURNIOLLES |
Le prix médian d'un appartement à Salouël est de 2 359 € le m², celui d'une maison de 2 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salouël porte sur environ 46 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 2 359 € le m², un 50 m² revient à environ 117 950 € et un 70 m² à environ 165 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salouël porte sur environ 96 m² pour 329 000 €. Au prix médian de 2 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salouël est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 687 € pour 50 m² et 961 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Salouël est 29,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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