80480 · Somme
2 425 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pont-de-Metz.
À Pont-de-Metz (80480), un appartement se vend en médiane 2 862 € le m² et une maison 2 270 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 26,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 179 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 669 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pont-de-Metz est 14,0 % moins chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Pont-de-Metz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 189 000 € | 2 554 € | 23 ALL DES MARRONNIERS |
| 02/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 392 000 € | 3 015 € | 3 ALL DES MARRONNIERS |
| 26/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 189 500 € | 2 596 € | 1 ALL DES VANNEAUX |
| 17/10/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 200 000 € | 1 111 € | 22 RTE DE ROUEN |
| 17/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 € | 22 RTE DE ROUEN |
Le prix médian d'un appartement à Pont-de-Metz est de 2 862 € le m², celui d'une maison de 2 270 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pont-de-Metz porte sur environ 57 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 2 862 € le m², un 50 m² revient à environ 143 100 € et un 70 m² à environ 200 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pont-de-Metz porte sur environ 122 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 270 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 26,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pont-de-Metz est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 669 € pour 50 m² et 936 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Pont-de-Metz est 14,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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