31260 · Haute-Garonne
1 733 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salies-du-Salat.
À Salies-du-Salat (31260), un appartement se vend en médiane 2 258 € le m² et une maison 1 478 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salies-du-Salat est 26,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Salies-du-Salat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 151 000 € | 1 238 € | 2 RTE DE MONTSAUNES |
| 29/12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 151 000 € | 1 238 € | 2 RTE DE MONTSAUNES |
| 29/12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 151 000 € | 1 238 € | 2 RTE DE MONTSAUNES |
| 06/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 116 890 € | 1 670 € | 2 RUE DE LA PISCINE |
| 25/11/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 60 000 € | 1 463 € | 56 AV DE LA PAIX |
Le prix médian d'un appartement à Salies-du-Salat est de 2 258 € le m², celui d'une maison de 1 478 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salies-du-Salat porte sur environ 50 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 258 € le m², un 50 m² revient à environ 112 900 € et un 70 m² à environ 158 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salies-du-Salat porte sur environ 95 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 478 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 147 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salies-du-Salat est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 712 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Salies-du-Salat est 26,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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