31260 · Haute-Garonne
969 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mane.
À Mane (31260), un appartement se vend en moyenne 1 052 € le m² et une maison 1 312 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 124 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mane est 65,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Mane, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mane ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 40 000 € | 1 333 € | 4 RUE DES GLYCINES |
| 17/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 108 700 € | 1 359 € | 11 RUE DE LA FAIENCERIE |
| 29/09/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 95 000 € | 826 € | 7 AV DU COMMINGES |
| 27/09/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 137 000 € | 1 691 € | 18 CHE DES ARAYATS |
| 04/09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 225 535 € | 2 190 € | 25 RUE DE PALOUMERE |
Le prix moyen d'un appartement à Mane est de 1 052 € le m², celui d'une maison de 1 312 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mane porte sur environ 100 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 1 312 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mane est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Mane est 65,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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