31160 · Haute-Garonne
285 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rouède.
À Rouède (31160), un appartement se vend en moyenne 7 109 € le m² et une maison 1 423 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 35,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 147 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rouède est 132,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 78 000 € | 1 560 € | 381 AV DU CAGIRE |
| 01/10/2025 | Maison | 106 m² | 2 | 134 430 € | 1 268 € | 35 RTE SAINTE JOULETTE |
| 01/10/2025 | Maison | 106 m² | 2 | 134 430 € | 1 268 € | 35 RTE SAINTE JOULETTE |
| 01/09/2025 | Maison | 309 m² | 7 | 439 820 € | 1 423 € | 2 PEYRISSES |
| 01/09/2025 | Maison | 309 m² | 7 | 439 820 € | 1 423 € | 2 PEYRISSES |
Le prix moyen d'un appartement à Rouède est de 7 109 € le m², celui d'une maison de 1 423 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rouède porte sur environ 106 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 1 423 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 35,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rouède est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Rouède est 132,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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