31360 · Haute-Garonne
801 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roquefort-sur-Garonne.
À Roquefort-sur-Garonne (31360), un appartement se vend en moyenne 1 775 € le m² et une maison 1 305 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 39,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roquefort-sur-Garonne est 42,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 215 m² | 5 | 283 400 € | 1 318 € | 18 RTE DE CASSAGNE |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 60 000 € | 750 € | 41 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 60 000 € | 750 € | 41 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 € | 3 IMP DU SALAT |
| 27/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 € | 3 IMP DU SALAT |
Le prix moyen d'un appartement à Roquefort-sur-Garonne est de 1 775 € le m², celui d'une maison de 1 305 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roquefort-sur-Garonne porte sur environ 100 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 305 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 39,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roquefort-sur-Garonne est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 675 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Roquefort-sur-Garonne est 42,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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